j9九游会湖南日报观察版头条丨一半山水一半城大王山片区塑造城市美好生活典范

　　候鸟北归，嫩芽初绽，春江水暖自然界总以不经意的方式，感知春天的律动。

　　久居都市的现代人，或许会对季节的变化、自然的更替越来越迟钝。所幸，大王山的半城山水毫不吝啬地向人们传递春的信号。

　　“长沙宝藏春日限定旅游攻略”“大王山踏春是个不错的选择”从3月开始，长沙市民奔赴大王山踏春的视频不断冲上抖音热搜榜单，并持续霸榜。

　　经过12年精心打造的大王山片区，已成为长沙十大城市片区之一、湖南湘江新区重点开发片区之一，是奋力实施“强省会”战略的主战场、主阵地、主力军，打造宜居、宜业、宜游城市新样本的重任。它的每一次“亮相”都让人惊艳：文旅+科创双翼齐飞，开发热度持续升温，关注度居高不下，重大项目相继落子，片区建设如火如荼

　　在大王山片区，一座崭新的山水洲城崛地而起。这一次，绝非简单复刻，而是高瞻远瞩地瞄准“山水洲城2.0版本”。

　　你看，这里有两洲(巴溪洲、鹅洲)、三山(大王山、狮峰山、伏龙山)、四水(湘江、靳江河、桐溪水系、观音港水系)，自然的偏爱，可谓毫不“遮掩”。

　　但自然禀赋的背后，更多的是对城市发展规律的敬畏和城市创新发展的思考。当城市建设更新迭代，发展背后的去与留，如何抉择?

　　“近年，大王山片区牢固树立绿水青山就是金山银山的理念，践行习生态文明思想，全力以赴守护一方山水。”湖南湘江新区投资集团有限公司负责人说。

　　原生森林覆盖率高达87%，人均公园绿地面积约22平方米，人均绿地是国家标准的2倍多大王山在低容积率、限高等指标的约束下，与高楼密集的城市形象“逆行”。

　　上世纪50年代，由于长年开采石灰石矿，原湖南省新生水泥厂遗留下一个百米矿坑。为治愈“城市伤疤”，高排放、高污染企业全部退出，湘江欢乐城应运而生，以文旅产业为地区赋能，实现“涅槃重生”。

　　湘江欢乐城从2020年开门迎客就一跃成为网红打卡地。截至目前，累计接待游客近200万人次，营收超2亿元，成长为网红玩乐新地标。紧随其后，一大批旅游产业项目陆续开业，构建起以湘江欢乐城为核心的都市娱乐文化体验区，和以华谊兄弟电影小镇为核心的休闲度假文化体验区，多业态产业集群联动发展的产业格局，成为湖南最为火热的文旅区域，网红之城，已初见端倪。

　　大手笔擘画的“具有世界影响力旅游目的地”蓝图正一步步走进现实。未来，乘着网红长沙的东风，大王山片区无疑将迎来更多高光时刻。

　　长沙，在漫长的发展进程中，城市板块曾呈现出不均衡的态势。在历史上，长沙有着“河东富裕、河西穷”的说法。随着城市承载能力显著提升，长沙，从“五一路时代”迈入“湘江时代”，已是不争的事实。

　　春日大王山，宜居、宜业、宜游生态新城入画来。(本文图片由湖南湘江新区投资集团有限公司提供)

　　作为全国第十二个、中部地区首个国家级新区，2022年湘江新区实现跨区合并。大王山属于湖南湘江新区直管片区，是实现“长潭融城”的纽带和桥梁，更是湘江新区最重要的土地储备基地。在湘江新区顶层设计之下，近年发展速度惊人，目前已完成投资逾1000亿元，路网、学校、商业等各种配套如雨后春笋般拔地而起。

　　3月21日，长沙发改委发布《长沙市2023年重点建设项目清单》。其中，大王山片区就有2个项目上榜，分别聚焦于社会民生中最为关切的教育与住房。

　　一半山水一半城，山水风光伴君行，但吸引人从“留步”到“居住”j9九游会，一个“城”字承载了太多需求与期盼。

　　大王山片区打破了“低密度”与“城市便捷生活”之间的博弈对立，探索出“离尘不离城”的发展模式，满足人们对“向往的品质人居”所有的期待。

　　地铁3号线及延长线余条市政道路拉通，将片区与主城区紧密相连，推动“半小时生活圈”的形成。暮坪大桥、莲坪路、学士路、南横线高速多条过江通道建成后，出行更加方便。

　　论学校规划数量，大王山片区算是长沙之最。共规划了44所中小学，已投入使用的8所学校中不乏师大附中、南雅、博才等知名教育品牌。最新的杨水塘中学交由湖南师大附属中学托管办学，未来3年，还将新建8所学校，其中社仓中学预计今年内开工，拟引进长郡联合办学。

　　湖南省儿童医院(西院区)已经签订合作协议，将重点完善大王山片区医疗配套问题。大托铺机场搬迁完成，大王山限高解除，片区多栋限低120米-180米的地标建筑，将发力商业补齐片区配套短板。

　　着眼“品质生活”“宜居宜业”等关键词，大王山片区规划分为六大功能片区，居住和产业分区明显，由此传递出的是大王山片区从生产导向转向生活导向、从空间重合升级到功能集成的理念，昭示出的是大王山片区发展逻辑的重大变革、发展理念的重大升级。

　　4月14日，长沙市2023年首批集中供地土拍结果出炉，大王山片区的优质地块触发熔断机制，更进一步彰显了片区土地价值的稀缺，也成为长沙改善型房居的热点区域。

　　2020年9月，习亲临湖南考察,勉励湖南着力打造具有核心竞争力的科技创新高地,赋予湖南科技创新全新坐标和重大使命。

　　锚定全新坐标定位，湘江科学城的概念规划正是湖南打造科技创新高地的重大举措之一。大王山南片区作为湘江科学城首开区、起步区和核心承载地，迎来重大战略机遇。

　　大王山南片区将瞄准高端平台、前端产业和尖端人才，争取落地更多战略科学装置、重点实验室，组织实施一批原创性、颠覆性、支撑性技术突破，打造“政、企j9九游会、产、学、研、融、服”产业生态圈。

　　目前，按照湘江科学城“一轴两带六组团八片区”空间格局，大王山南片区依托湖南大学科创港、湘江实验室、长沙坪塘通用机场、国检中心等，正加快布局发展数字科创、通用航空等新兴产业。片区内的首批项目已开工建设j9九游会，湘江科学城湖南大学科创港、湘江实验室等重点项目即将先期启动。

　　未来，随着平台搭建成熟、产业落地生根，大王山南片区也将形成一个巨大的人才聚集空间，从而推动人才体系与发展创新体系深度融合。届时，“创业乐地”“圆梦高地”也将成为大王山片区的新名片。

　　回顾所来径，在长沙重点推进的“十个重大城市片区”中，大王山片区规划较晚、起步较晚。但“晚”也意味着“新”，既有新机遇也有新理念。

　　大王山片区恪守“人产城”发展新逻辑，坚持“以人为本，以城聚人，以城促产”，打造高品位、高颜值的新山水洲城。

　　从“产城人”到“人产城”，这绝不仅仅是“人”“产”“城”三大“核心要素”次序的简单调整，更是从经济逻辑回归人本逻辑，也是从传统思维向现代思维的一次跃迁。

　　由此看来，无论是城市“低密度”布局还是配套的大手笔投入，乃至科学产业集群的优先培育，一切都顺理成章。

　　在跨越发展中率先突破，在大胆探索中蝶变跃升，从萧萧郊野到繁华都市，从籍籍无名到发展高地，大王山，未来可期!